「マリン保証株式会社」 でお探しの方にオススメの独立、開業、企業、フランチャイズの独立開業情報
高齢者の持ち家率80％以上＆団塊世代の相続ラッシュ。古いから売れないと思っていた物件が、リノベーションで高額売却できる事業は今後も急拡大!売却成立までいかなくても、売却相談など段階的な報酬があるから安心!
顧客は物件オーナー様、管理会社様、一般のお客様。中でも売上の核となるのは管理会社様です。毎月の案件受注につなげるノウハウを成功実績を元に丁寧に伝授！※反響多数につき、弊社からお電話などは原則行いません
【扱う商品・サービスの概要】■Soh’s Reformとは？ 賃貸物件退去時の立会いと、そのあとの原状回復工事を主な仕事とするブランドです。在宅での修繕案件やリノベーションなど、住宅にまつわる多彩な業務も実施。管理会社様や物件オーナー様から依頼を受け、協力業者様と業務を進めていきます。 ＜業務内容＞ ・退去立会い ・原状回復工事 ・在宅の修繕案件
【このビジネスの強み】【実績ある集客方法】 当社集客ツールで培ったノウハウが強みの1つ。HPからのお問合せによる顧客獲得実績もあり。すべて丁寧に伝授します。 【創業時からの平均集客数は月9件】 平均集客数は、集客ツール使用開始時からの数字です。 【高い売上高】 月平均9件の集客で、直近の年間売上は1億1000万円。利益率23％です。
FULLHOUSEなら、退去立会い・室内清掃・内装工事もできます！その中で、退去立会い代行だけを空いた時間に副業で。あるいは、本部の研修で施工技術を磨けば、多能工（幅広い力のある職人）として高収入も可能です。
【扱う商品・サービスの概要】●退去立会い代行 賃貸物件の退去時に発生する退去立会いを、大家さん・不動産管理会社に代わって行います。お客様の9割は不動産管理会社です。 ●原状回復工事 賃貸物件を入居前の状態にできるだけ戻し、次の入居者に備える内装工事。また、原状回復を超えるリノベーションやバリューアップ工事も依頼されることもあります。
【このビジネスの強み】当社の代表は2名。１人は原状回復工事を年間約2500件（24年度）をこなし、大手企業から表彰を受けた実績を持つ、経験25年の代表。 もう１人は退去立会いのノウハウ、知識を熟知し、1人経営で独立後最速で、とある会社のモデル経営者となった実績を持つ者。2人で同業他社に引けを取らない、豊富な知識を持ち合わせています。
※アントレに掲載する「年収事例」や「営業利益」はあくまで事例であり、金額を保証するものではありません。ご契約の際は契約前に必ず詳細内容をご確認いただき、自己責任の原則の下、十分な確認を行ったうえで取引・契約されるようお願いいたします。
オーナーレポート・開業事例
案件紹介でお客様を引き継げることと、本部
サポートが優れていて、事業拡大も視野に。
一番は案件を紹介され、お客様を引き継げること。大手の顧客も担当できます。さらに、本部のレスポンスが優れており、専門用語や新しい手法と出会っても、数時間後には返答が返ってきます。ある時は見積りをしている最中に問い合わせたら、見積りが終わるまでには完璧な答えが来ました。さらに、帰宅すると見積りの完璧な資料が調えられていました。ですから、この本部となら安心できる、何があっても大丈夫と思えます。研修でクロス替えやリペア、クリーニングは身に付けられたので、今は小さい案件は自分でやっています。でも、職人さんの情報もあるので、大きなリフォーム案件も受けられます。ビジネスの今後の広がりを感じますね。
本部が案件を紹介してくれた後は自分次第。
自分で調整しながら収入を上げていけます。
本部の案件紹介は、大手の不動産管理会社さんもあれば、地場の小さな会社さんもあります。加盟して1年近くになりますが、今は大手2社と小規模の会社さんを3社ほど担当しています。でも正直、大手さんの仕事で手一杯になりつつあります。私は利益重視で、退去立会い代行から原状回復工事の多くを自分でやってしまっています。中には、1件100万円以上にもなった仕事も請けました。そういった時は職人さんに依頼もしますし、電気工事は専門の方にお願いするなどして、今はコンスタントに満足いく高収益になっています。工事のスケジュールも自分でコントロールできるので、仕事がやりやすく、どんどん自分次第で稼げるようになってきています。
永野 嘉之さん
縁ブリッジ
副業だけで年収1000万円超(会員平均25名)。
会社員との両立にIBJがオススメの理由。
私のように会社員をしながら副業をしたい方には、IBJをオススメしたいですね。その理由はまず、会員様も会社員が多いので、時間を合わせやすいこと。自宅＆スマホ一つで始められて、リスクが少ないこと。本業の安定した収入基盤を持つことで、焦ることなく相手をサポートすることに集中でき、結果的に成婚にもつながりやすいこと。また、この副業を始めて傾聴力が磨かれたので、部下の育成や信頼関係構築に活かし、本業にもプラスに！開業2年目には、1日2〜3時間の副業で年収1000万円を超え、本業の年収を上回るほど軌道に乗せることができました。今後は出身地の大阪にもエリアを広げながら、多くの人の支援を続けていきたいですね。
1号店の成功から6年、現在10店舗を展開し
2021年10月現在で黒字経営を続けています。
1号店の立ち上げで得た挫折と広告ノウハウは、その後の私に大きな自信を与えてくれました。「あれだけの激戦区で成功したのなら他のエリアでも上手くいくに違いない。」その思いに突き動かされ1年半後に2号店を熊谷に開き、さらに資金を貯めて3年後には、5店舗を開業し、2021年10月の茂原店で10店舗体制に成功！この数字、大黒屋のFC181店舗中、NO.1の実績になりました。今、一番感じるのは「お客様のおかげで自分が成長できている。」ということ。景気や感染症の影響を受けることなく、黒字経営ができているのですから、感謝しかないです。当初、10年で8店舗を目指していましたが、既に達成しましたので15店舗まで走り続けたいと思っています。
高畠 啓司さん 年齢41歳
土屋訪問介護 赤羽センター
ユースタイルケア／ユースタイルラボラトリー株式会社のオーナーレポート・開業事例
重度障害介護を中心にご利用者様を増やす！
競合が少なく開拓の余地はまだまだあります
私は重度訪問介護を中心に仕事をお請けするようにしました。高齢者や障がい者介護はヘルパーの資格が必要なことに対して重度訪問介護は資格もいりませんし、未経験でもお仕事ができます。これは、スタッフの採用難易度を下げることにもつながるので助かりますね。現在スタッフは、4名。「重度」は一見難しいお仕事に思えますが、見守りが中心で、1日多くて3件程度担当してもらっているので、スタッフ自身の負担も軽減されます。私の仕事はマネジメント中心でシフト管理やケアマネさんからの受付窓口として稼働しています。自宅からバイクで3分なのですぐに駆け付けられますし、需要は多いですからもっとスタッフを増やして広げていきたいですね。
伊藤 博光さん
Asian relaxation villa 計3店舗経営
2020年も4月以外は右肩上がりで売上UP。
開業から3年半で3店舗に拡大しています。
完全個室なことも幸いし、初めて緊急事態宣言がでた2020年4月を除けば右肩上がりの黒字経営を毎月実現しています。2021年1月に2店舗目、2023年2月には3店舗を開業し、スタッフ総勢18名となりました。スタッフは全員女性ですが、人生の節目となる年齢の人が多いため、結婚や妊娠などおめでたい理由で退職者がでることは避けられません。スタッフが退職するたびに採用費は掛かるのですが、元来世話好きな私はスタッフの気持ちを理解しやすく幸せの選択を応援するようにしています。ヴィラは社長もSVも、そして当店のスタッフたちもみんな人間力のある魅力的な人たちばかり。だからこそ多くのお客さまに愛され、売上も上がり続けるのだと思います。
春名 貴明さん 年齢42歳
Asian relaxation villa 京都伏見店
事業の成功はオーナーの本気度次第！
気持ちよく働いてもらえる店づくりを徹底
サロン経営にはスタッフとの協力が絶対に欠かせません。閑散期でも数字を落とすことなく業績を伸ばせているのは、スタッフが高いリピート率を獲得してくれているおかげなのです。そんな素晴らしいスタッフたちに気持ちよく仕事を続けてもらえるよう、働きやすい環境を提供することがオーナーの務め。洗濯などの雑務を率先して行ったり、こまめなコミュニケーションや差し入れも欠かせません。施術に専念してもらうため、店への電話もすべて自分に転送しています。サロン経営の成功は、オーナーの本気度で大きく変わります。次の目標は5店舗まで拡大すること。スタッフにもお客様にも選ばれるサロンづくりを目指し、全力で走りつづけます！
ルールに縛られず、自分の判断で
お客様に寄り添える喜びがあります。
接客業はやりがいもありますが、会社の決められたルールの中でしか動けず「ここまでしか対応できない」と線を引かれることも多く、もどかしさを感じていました。今はお客様の気持ちに寄り添い、自分で判断しながら自由に行動できることに、大きなやりがいを感じています。また、職種も年齢も様々な方とお話しする機会が増え、毎回新鮮です。現在、土地やテナント契約の実績を重ねていますが、一つとして同じ契約はありません。多くの現場を経験して判断力や対応力を磨き、実務を通じて知識を積み重ねる日々です。これからも一つひとつの案件に丁寧に向き合い、お客様に安心して任せていただけるエージェントへと成長していきたいと考えています。
競合ひしめく商店街の中でも経営は順調！
開業6か月目に月商3800万円を記録(2人体制)
大吉を開業したのは約1年前です。買取店が7〜8店舗もあるこの商店街でも来店者は平日5〜6名、18名も来店された日も！決め手は間口の広さ。杖やカートを使われているお年寄りも入りやすいんです。加えて白と青の看板も目に留まりやすいし、テレビCMによる知名度も高く、安心して来ていただけます。初月から利益が出ており、8か月で初期投資を回収。開業6か月目に月商3800万円、700万円の最高月粗利額を記録しました。(2人体制)4か月前に開業した2号店は、未経験で入社した女性スタッフに任せているのですが、開業3か月で粗利750万円を達成。(2人体制)開業時の目標が3年で3店舗だったので、もう1店舗開業し、その後1〜2店舗増やせたらいいですね！
サービス業のマインドを大切に、
『お客様のため』の買取を心掛けています
主な集客方法は店頭でのチラシ配布です。来店率向上に必要なのは、チラシを渡すときの『声かけ』。買取専門店というと貴金属やブランド品でないといけないと思われがちですが、実は、故人が集めていた数千枚の切手／誰も飲まないお酒／使う予定のないテレホンカードの束なども立派な宝物です。何が「不用品」なのかは人それぞれ。相手を不快にさせない範囲で、相手にとっての不用品が何なのかを聞き出せれば、自然と商談へ繋がります。おかげさまでたくさんのお客様にお喜びいただき、店頭買取をきっかけに出張査定を依頼してくださる方も増えてきました。これからもお客様とのご縁を大切に、『お客様のため』になる買取で事業拡大を目指します！
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実際の開業例とは、既に独立しているオーナー or 直営店の、実際の収益実績や開業時の資金などの一例を指します。独立する業態、開業エリアや年数、従業員数によっても収益は変わってきます。あくまで参考値としてご覧ください。
